2022年中歐中心空調維修項目

招標公告

一、項目概況

1、項目名稱：2022年中歐中心空調維修項目

2、招標人：佛山市新城物業發展有限公司

3、項目地點：佛山市順德區樂從鎮嶺南大道南2號中歐中心

4、項目概況及招標內容：對中歐中心園區內的空調系統及相關設備進行更換維修�？照{設備品牌為：約克。（詳見附件2合同范本）

5、資金來源：自籌資金。

6、工期：自合同簽訂之日起45個日歷天內（具體時間以合同約定為準）。

7、承包方式：綜合單價包干，按實結算。

8、招標控制價：￥778830.15元（大寫：人民幣柒拾柒萬捌仟捌佰叁拾元壹角伍分）。最高投標限價下浮系數90.64%，投標人在投標報價時應根據招標人現有的資料（包括招標文件、本招標控制價說明等）、服務期限、款項支付和結算方法、投標人應預見和不可預見的風險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標單位對于上述情況以及招標控制價、最高投標限價下浮系數的異議。

二、投標人資格要求：

1、投標人須是中國大陸境內合法注冊的獨立法人且依法取得營業執照，營業執照處于有效期，能獨立承擔民事責任；

2、投標人須具有有效的中國制冷空調設備維修安裝企業資質證書或中國設備維修安裝企業能力等級證書（制冷空調）；

3、本項目不接受聯合體投標。

三、投標報名

本項目無須報名，有意向參與的投標人須按規定時間遞交投標文件。

四、投標時間、地點

1、投標截止時間：北京時間2022年3月18日10時30分。（投標截止時間之前60分鐘開始接收文件）

2、遞交投標文件地點：佛山市順德區樂從鎮吉祥道10號北門佛山市新城物業發展有限公司3樓會議室遞交投標資料，聯系人及聯系方式：徐先生，0757-29836621。

3、投標人代表遞交投標文件須手持攜帶的資料（均需加蓋投標人公章）：

（1）若為法定代表人遞交須攜帶：法定代表人證明書（原件）、法定代表人二代身份證（原件）；

（2）若為授權代理人遞交須攜帶：法定代表人證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、授權代理人二代身份證（原件）。

4、投標文件遞交方式：當面遞交密封文件。

5、招標代理聯系電話：周小姐，0757-22228767。

注：來訪人員請主動向工作人員出示身份證、粵康碼、行程記錄（粵康碼需顯示綠色；行程碼需顯示14天內未到達或途徑全國各中高風險地區），配合查驗及測量體溫，并有序排隊做詳細登記。

五、投標文件的組成

1.投標文件包含但不限于以下文件（以下文件須加蓋公章）：

（1）封面。

（2）投標文件索引表。

（3）投標承諾函（含報價）。

（4）營業執照或事業單位法人證書（提供復印件加蓋公章）、中國制冷空調設備維修安裝企業資質證書或中國設備維修安裝企業能力等級證書（制冷空調）（提供復印件加蓋公章）。

（5）法定代表人證明書（原件）、法定代表人第二代身份證復印件加蓋公章及法定代表人授權委托書（原件）、被授權人第二代身份證復印件加蓋公章。

（6）企業資質、榮譽獎項、綜合實力等證明文件（此項不作為資格審查條件；如有則提供復印件加蓋公章）。

（7）擬派項目負責人提供相關證明材料（此項不作為資格審查條件；如在投標時提供，須提供第二代身份證、注冊執業資格證或技術職稱或資格證書證明材料等復印件并加蓋公章及近三個月的社保證明材料復印件加蓋公章）。

（8）業績經驗（此項不作為資格審查條件；如在投標時提供，須提供合同關鍵頁復印件并加蓋公章）。

（9）評審標準評審子項要求提交的其他證明材料（加蓋投標人公章）。

2、投標文件包含的內容詳見招標公告附件1投標文件格式。

投標文件一式叁份（其中正本壹份，副本貳份），同時必須提供投標文件電子版一份。投標文件電子版應包括所有的投標內容，即投標文件正本簽字蓋章后的PDF格式電子文件一套以及可編輯的投標文件正本WORD或EXCEL格式電子文件一套。投標文件電子版介質為光盤（帶外光盤封套，在光盤外注明投標單位及項目名稱）或U盤放在投標文件密封袋內密封后按時送交招標人。投標文件電子版與紙質版投標文件的內容如有不一致時，以紙質版投標文件正本的內容為準。無論中標與否，上述文件不予退還，逾期送達的文件或不符合要求的文件，招標人有權拒收。

3、投標文件的制作、不同文字文本的釋義均以簡體中文文本為準，重要的外文資料須附有中文譯注。

4、投標文件所使用的公章必須為投標人公章，且與投標人名稱一致，不能以其它業務章或附屬機構章代替。需簽名之處必須由投標人的法定代表人或其授權代理人簽字或簽章。

5、投標文件必須打�。�A4紙）并加蓋投標人公章和騎縫章，每份內頁（封面目錄除外）須加注連續頁碼，整冊裝訂牢固可靠且不能輕易脫落。如因裝訂問題而出現漏頁或缺頁，由此產生的一切后果由投標人自行承擔。

6、投標文件必須裝訂成冊，正副本分開分別裝訂；投標文件必須密封，正副本裝在一個密封袋內或分裝，投標文件電子版裝在另一個密封袋內，封口處加蓋投標人公章。

六、投標報價

本項目投標報價采用填報下浮系數的方式，由投標單位根據企業自身實力在招標控制價的基礎上以總價下浮的方式在投標報價函中填寫。其中：

1、下浮系數=（企業投標報價/招標控制價）×100%；

2、本項目招標控制價為￥778830.15元（大寫：人民幣柒拾柒萬捌仟捌佰叁拾元壹角伍分）。

3、本項目的最高投標限價下浮系數90.64%，投標人在投標報價時應根據招標人現有的資料（包括招標公告及附件等）、服務要求、款項支付和結算方法、投標人應預見和不可預見的風險、市場因素、投標人自身綜合實力等情況進行謹慎投標和報價。不接受投標單位對于上述情況以及招標控制價、最高投標限價下浮系數的異議。投標單位的投標下浮系數必須小于或等于本項目的最高投標限價下浮系數，否則為無效標。

4、報價中必須包含完成本項目的應預見和不可預見的費用、相關稅費、規費以及企業利潤等。任何報價是以投標人可獨立履行項目合同義務，并充分了解項目情況，通過合理預測與準確核算后，可達致預期效果，滿足約定的驗收標準和符合自身合法利益的前提下所作出的綜合性合理報價，對在投標文件和合同書中未有明確列述、投標方案設計遺漏失誤、市場劇變因素、應預見和不可預見的費用等均視為已完全考慮到并包括在投標報價之內。

5、中標人需在中標通知書發出前，向招標代理機構支付招標代理服務費，招標代理服務費金額采用定額收費，為￥3000.00元整（大寫：人民幣叁仟元整）；若本項目出現招標流標，后續確定中標人后中標服務費調整為￥4000.00元整（大寫：人民幣肆仟元整）。否則，招標人有權取消中標人的中標資格。招標代理服務費已包含在投標人投標報價成本內，但不單列，投標人在報價時綜合考慮，招標人不再另行支付。

七、開、定標會議程序

1、開標環節

（1）招標代理機構按招標公告約定的時間和地點組織開標，投標人須派員出席開標會，否則視為默認結果。

（2）宣布遞交投標文件時間截止后，招標代理機構將不再接收任何投標文件。

（3）開標前，由遞交投標文件順序的前三名投標人代表全體投標人對全部投標文件的密封情況進行當眾檢查。經檢查未按要求密封的投標文件不予啟封并現場退還。

（4）招標代理機構對經檢查密封完好的投標文件進行啟封唱標。

（5）招標代理機構將記錄唱標內容，并當場公布。開標記錄由唱標人、投標人代表和有關人員共同簽字確認。如唱標內容與投標文件不一致時，投標人代表須當場提出，否則視為接受并同意開標記錄。

（6）招標單位不向投標人退還開標拆封后的投標文件。

2、評標環節

（1）初步審查：包括資格性審查和符合性審查。

①招標代理機構先對各投標文件進行資格審查。

②招標代理機構對通過資格審查的投標人的投標文件進行符合性審查，以確定其是否滿足招標公告的實質性要求。

（2）招標代理機構對通過初步審查的投標人的投標文件提交至招標人進行定標環節。

（3）澄清與補充說明（如有）。招標代理機構可以要求投標人對投標文件中不明確、表述不清晰或者有誤的內容、文字作澄清、說明或補正。

3、定標環節：

（1）采用綜合評價法定標。由招標人組建評標委員會，并對通過初步審查的投標人遞交的投標文件進行綜合評審，綜合評審得分最高的單位作為第一中標候選人，綜合評審得分次高的為第二中標候選人。綜合評審得分相等時，以價格低者優先；綜合評分相等、報價相等時，則采用隨機抽取的辦法確定中標候選人的排序。

具體評審標準如下：

注：（1）標委員會將嚴格按照上述評審標準，對投標人進行評審和獨立評分。評審因素評分以該項“滿分值”或“分值”為上限，“0”分為下限。如投標人未能按評分標準中的要求提供相關證明材料的，不能獲取相應分值。

（2）所有評委對綜合評審項的獨立評分的算術平均值，分別為各投標人綜合評審項得分，得分分值計算保留小數點后兩位，小數點后第三位“四舍五入”。

（3）投標人總得分為報價得分加綜合評審項得分。

（4）在評標過程中，評標委員會發現投標人的報價明顯低于其他投標報價，或者在設有標底時明顯低于標底，使得其投標報價可能低于其成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相應的證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相應證明材料的，評標委員會應該認定該投標人以低于成本報價競標，否決其投標。

（5）當出現投標報價中文大寫金額和小寫金額不一致的，以中文大寫金額為準；若出現總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價匯總金額為準（如有）。金額報價與依據下浮系數計算出的結果不一致的，以下浮系數為準修正金額報價，但下浮系數小數點有明顯錯誤的除外，如果下浮系數小數點有明顯錯誤，應以金額報價為準修正下浮系數。

八、項目進度款支付

1、支付方式：

1、項目完工并經招標人驗收合格，中標人向招標人提出支付申請，待招標人在結算手續完成后30個工作日內，向中標人支付結算價款的97%。

2、剩余款項作為質量保證金在缺陷責任期滿，在缺陷責任期滿后，雙方對項目進行復檢并經招標人驗收合格且無質量隱患條件下問題，相關手續完成后30個日歷天內招標人向中標人結清結算價余款，不計利息。

3、每次付款前，中標人按招標人要求提供支付申請等相關請款資料，經招標人書面確認且相關手續辦理完成后，招標人在30個日歷天內支付結算價款。

4、招標人以轉帳或支票方式支付結算價款給中標人。

5、收款前，中標人須向招標人出具等額合法有效的增值稅專用發票，收款方、出具發票方均必須與合同中標人名稱一致，否則招標人有權拒付而不承擔任何責任。若國家稅率政策調整相關稅率的，合同價格應作相應調整后結算，不再另外簽署協議。

九、質量要求與驗收標準

1、執行國家、省或行業現行的質量驗收標準及規范，須達到合格或以上驗收質量等級標準。

2、中標人須為項目驗收提供必需的一切條件及承擔相關費用。

十、項目質量保修期

1、本項目質量保修期為1年，缺陷責任期為1年。

2、若國家和/或生產廠家對本項目所涉及的項目建設和/或貨物的質保期的標準或規定高于本項目的要求，應按國家和/或生產廠家的標準和規定執行。

3、保質期內中標人負責所有因施工質量問題以及施工過程中遺留而產生的一切費用。

注：具體由投標人在投標文件中承諾。

十一、人員要求

1、中標人須按其投標文件中承諾提供的項目組人員必須按要求投入到本項目中，在合同期內不得擅自更換。中標人如因工作安排或其它原因，需要更換項目組人員時，應事前向招標人書面提出書面申請，未經招標人同意，不得更換人員。

2、如中標人未經招標人書面同意擅自更換項目組人員，視為中標人違約，招標人有權扣減中標人合同價款，終止施工合同。

3、招標人有權以書面形式要求中標人更換不能按規定履行合同的人員。

4、即使是招標人要求或同意更換的人員，其代替人員的資質仍應得到招標人的認可，且其資歷和經驗均不低于被更換人員。由此而產生的費用由中標人承擔。

十二、合同簽訂

中標人按照《中標通知書》的要求，在收到《中標通知書》30天內與招標人簽訂合同，合同主要條款由招標人提供，中標人須無條件接受。合同從雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、其他

1.本項目不允許分包。不得將本項目全部或將項目肢解后以分包的名義分別轉給其他單位（包括但不限于具有獨立法人資格的子公司或下屬公司）。禁止中標人以勞務合作名義進行施工分包，嚴禁非法分包轉包。一經發現，招標人有權處以罰款，并責令限期整改。如未能如期整改，或再次出現同類情況，招標人有權終止合同，并追究其責任。

2.其他未盡事宜詳見“合同范本”。

附件：1、投標文件格式

2、合同范本

3、招標控制價

招標人：佛山市新城物業發展有限公司

招標代理機構：廣東曦達項目咨詢有限公司

2022年3月10日